Descripción
A 1km de la Rafa Nadal Academy.
Actualmente la vivienda está pendiente de la obtención del final de obras y cédula de habitabilidad siendo esta ya presentada en el ayuntamiento el día 14 de Abril de 2023, se espera que en un plazo no superior a 90 días sea concedida.
La parcela terreno tiene una superficie de 14.866 m2, la edificación vivienda 157 m2, garaje 76m2, porche 36,66m2 y piscina (2,5 x 5) 12,5m2. Cuenta con un sótano de forjado sanitario de una superficie de 233 m2. Los cerramientos exteriores son de doble tabiquería, aislante térmico de 3cm, DOBLE acústico de 3+3cm y tabique de 12cm. Marcos de marés en ventanas y salidas al exterior. Baldosas porcelánica imitación madera 80×20.
Cristaleras practicables de aluminio imitación madera teca texturado con rotura de puente térmico serie AB 54, Cristal cámara laminado 3+3 SILENCE/16/LAMINADO 4+4 SILENCE VARILLA NEGRA, y cortinas acústicas para conseguir un silencio ABSOLUTO.
Carpintería: Puerta entrada Machihembrada 2 hojas 221×112, de seguridad con 3 cierres, automática, material Irocco y cortavientos. Las puertas interiores son de Irocco con marco macizo y tapajuntas insonorizadas.
Fontanería: Sistema de aerotermia YUTAKI M 5CV MONOFÁSICA, Descalsificador de resina COMPACT-700/030/V, Suelo radiante, sistema de ventilación por conductos (FANCOILS), Todos los sanitarios ROCCA (Gamas UNIK FAMILY), plato de ducha NATURE PIZARRA 220X90.
Electricidad: Sistema domótica LOXONE, sensores de presencia, temperatura, nivel co2 y acústica. Con ello podemos controlar incluso a distáncia TODOS los sistemas de la casa como luces led, puertas automáticas, sistema de goteo y aspersores jardín, calefacción (suelo radiante y fancoils), alarma, sensores de apertura de cualquier puerta o ventana, puerta garaje, puerta de la entrada de la finca, temperatura ACS, detectores de presencia tanto interiores como exteriores, enchufes programables, iluminación exterior y piscina, motor de depurado de la piscina. Puedes caminar por toda la casa sin pulsar ni un solo interruptor ni accionar NADA. En resumen puedes programar todo lo que se te imagine.
Están instaladas 20 placas solares de 455WP HC-CHASER-M6/144P que puede proporcionar hasta 7.2 KWH y está conectado a la red de GESA, por lo que SOLO durante la noche se usa la energía de GESA y durante el dia las placas son quien las proporciona. Actualmente se está tramitando la opción de vertido del excedente hacia la comercializadora para conseguir las facturas a 0€ gracias a la compensación.
En la entrada está una barrera de la finca de 5m de ancho x 2.2m de alto galvanizada y con motor, también controlable desde el sistema Loxone. El muro de la entrada es de piedra con 2 columnas de 2 metro de alto x 80cm de espesor.
La puerta de garaje tiene una anchura de 5.2 metros y una altura de 3.10 metros. Con doble motor de 1500w, totalmente cerrada y hermética, con gomas para un total cierre. Los motores son silenciosos e inaudibles.
La terraza / solarium está ubicada hacia el Este de modo de a las 9:00am ya se puede tomar el sol y hasta las 19:00 en horario de verano. Tiene varias hamacas de Teca recién tratadas.
El porche está preparado para un cerramiento total en aluminio y cristal, de manera que en verano se puede estar en el jardín fresco y en invierno caliente ya que las 2 cristaleras del salón están ubicadas justo delante.
Perfecto para una comida en familia o un rato agradable en la zona de chillout.
Toda la finca tiene un vallado un perímetro de 5 metros alrededor de la casa y 10 de ancho del camino. Todo con malla galvanizada de 2m. En dicho cerramiento están sembrados cipreseses que actualmente tienen una altura de unos 50cm. Con su goteo correspondiente y también controlado por Loxone.
En el perímetro exterior hay otro cercado igual que el interior y también están sembrados cipreses iguales.
Las terrazas están cercadas por vallas de madera de roble tratada para exteriores de 3cm de grosor y anclaje de acero inoxidable de gran calidad.
Se entrega totalmente amueblado con TODOS los muebles de gran calidad (roble americano), cocina terminada, y electrodomésticos (Nevera Whirpool, lavavajillas, placa gas inox horno Tekka) todo encastrado. La encimera es de SILESTONE.
