Descripción
Actuellement, la maison est en attente de l’obtention du certificat de fin de travaux et du certificat d’habitabilité, déjà déposé auprès de la mairie le 14 avril 2023. L’octroi est attendu dans un délai maximum de 90 jours.
Le terrain a une superficie de 14.866 m², la maison 157 m², le garage 76 m², le porche 36,66 m² et la piscine (2,5 x 5) 12,5 m².
Un sous-sol ventilé de 233 m² est également présent.
Les murs extérieurs sont en double cloison avec isolation thermique de 3 cm, isolation acoustique double de 3+3 cm, et cloison de 12 cm. Encadrements en pierre de marès pour les fenêtres et sorties extérieures. Carrelage imitation bois 80×20 cm.
Baies vitrées en aluminium imitation bois teck texturé, avec rupture de pont thermique série AB 54. Vitrage isolant 3+3 SILENCE /16/ 4+4 SILENCE avec intercalaire noir. Rideaux acoustiques assurant un SILENCE TOTAL.
Menuiserie : Porte d’entrée double vantaux 221×112 cm, en bois d’Iroko, de sécurité avec 3 verrous, automatique, avec pare-vent. Les portes intérieures sont également en Iroko, avec cadre massif et joints acoustiques.
Plomberie : Système aérothermique YUTAKI M 5CV MONOPHASÉ, adoucisseur de résine COMPACT-700/030/V, chauffage au sol, ventilation par conduits (FANCOILS), tous les sanitaires sont ROCCA (gamme UNIK FAMILY), receveur de douche NATURE PIZARRA 220×90 cm.
Électricité : Domotique LOXONE, capteurs de présence, température, CO₂ et bruit. Permet de contrôler à distance TOUS les systèmes : éclairage LED, portes automatiques, arrosage goutte-à-goutte et asperseurs, chauffage (plancher chauffant et fancoils), alarme, détecteurs d’ouverture, porte de garage, portail d’entrée, température de l’eau chaude, capteurs de présence intérieurs et extérieurs, prises programmables, éclairage extérieur et piscine, moteur de la piscine. On peut circuler dans toute la maison sans toucher un seul interrupteur.
20 panneaux solaires de 455 WP (HC-CHASER-M6/144P) sont installés, pouvant produire jusqu’à 7,2 KWH, connectés au réseau GESA. L’électricité GESA n’est utilisée que la nuit. Une demande de revente du surplus est en cours pour obtenir des factures à 0€ par compensation.
À l’entrée, un portail galvanisé motorisé de 5 m de large x 2,2 m de haut, également contrôlé par Loxone. Mur d’entrée en pierre avec deux colonnes de 2 m de haut x 80 cm d’épaisseur.
La porte de garage mesure 5,2 m de large x 3,10 m de haut, avec deux moteurs de 1500 W, totalement hermétique et silencieuse.
La terrasse / solarium est orientée à l’est, exposée au soleil de 9h00 à 19h00 en été. Équipée de chaises longues en teck récemment traitées.
Le porche est prêt pour une fermeture complète en aluminium et verre, permettant de rester au frais en été et au chaud en hiver grâce aux deux baies vitrées du salon juste en face — parfait pour un repas en famille ou un moment chill.
Toute la propriété est clôturée avec un périmètre de 5 m autour de la maison et 10 m le long du chemin. Grillage galvanisé de 2 m de haut. Des cyprès de 50 cm de haut sont plantés avec arrosage goutte-à-goutte contrôlé par Loxone.
Un autre enclos similaire est installé à l’extérieur avec les mêmes plantations.
Les terrasses sont clôturées avec des barrières en chêne traité (3 cm d’épaisseur) et ancrages en acier inoxydable de haute qualité.
La maison est livrée entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme en chêne américain, cuisine équipée, électroménagers encastrés (réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle, plaque à gaz inox, four Tekka), et plan de travail en SILESTONE.
